项目所处的地点有两大得天独厚不可替代的地理优势：其一是环绕着市区内面积最大、水域风景最优美的公园——水上公园；其二是紧邻着2008年奥运会天津分会场。利用奥运契机，水上奥运板块将进一步推动城市经济发展动力，拉动住宅和商业双向需求。同时政府也在大力投资，堆山造景、填水修路，使该板块的周边环境、道路交通等得到进一步优化，从而提高硬性指标，增大该地区的升值潜力。尤其是到2008年以后，这个区域将是未来城市的魅力所在，进而引领天津向前快速发展。

项目在设计理念上引入“奥运”主题，结合天津城市特点，以原创性复合房地产理论，整合各项资源，将项目与大型市政项目有机接合，在项目规划和设计中充分考虑奥运开发带来的人流、信息流以及资金流优势，从而开创出一个全新的居住理念，把奥林匹克文化融入住宅社区，实现体育与房地产的完美联姻，形成了健康向上、自然悠闲、生态共融的居住文化主旋律，在体现社区居民对人生理想生活追求的同时，承载了一种更加丰富的、更加人文的、更加生态的和更加健康的全新都会中心生活模式。

项目供应量很大，正在逐渐形成聚集效应，随着入住该区域的人数的增加，区域的商业氛围和商业前景将不断上行，奥运板块作为商业地产开发的又一新兴热点，不仅是奥运经济的起点，也是天津奥运经济受益最大的地区。预计未来1-2年，奥运经济对该板块的拉动作用将非常明显，天津城市副中心区在经济、文化、人居环境等方面还将进一步提升，必然成为天津发展空间最大的地区。由于奥运板块核心区可供开发的土地日趋减少，奥运板块内产品价格也会随着整体市场的日趋完善和稀缺性而攀升。